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【芭乐网站官网】净经营现金流连续三年为正,碧桂园手握现金约2425亿

作者:芭乐app下载官方地址 时间:2021-02-18 00:37
本文摘要:碧桂园有限公司(02007.HK)于3月18日公布2018年度业绩报告,集团2018年全年总营业收入约3790.8亿元(人民币,折扣)元,比上年快速增长67.1%的毛利约1024.8亿元,比上年快速增长74.3%的纯利润约485.4亿元,比上年快速增长68.8%的股东利润约346.2亿元董事会宣布发行末期红利,每股人民币30.32分,比上年快速增长21.5%,加上中期红利,全年共48.84分,比上年快速增长38.0%。

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碧桂园有限公司(02007.HK)于3月18日公布2018年度业绩报告,集团2018年全年总营业收入约3790.8亿元(人民币,折扣)元,比上年快速增长67.1%的毛利约1024.8亿元,比上年快速增长74.3%的纯利润约485.4亿元,比上年快速增长68.8%的股东利润约346.2亿元董事会宣布发行末期红利,每股人民币30.32分,比上年快速增长21.5%,加上中期红利,全年共48.84分,比上年快速增长38.0%。2018年,碧桂园后加强现金流管理,期末现金馀额达2400亿,仓库丰富。同时,公司净贷款比例大幅上升到49.6%的行业水平,大力实施完成大位定远、质量控制速度的发展战略。图为碧桂园业绩说明会的现金流到去年12月31日为止,碧桂园集团与其领导公司合作,共同构建属于集团股东权益的合同销售额约为5018.8亿元,比上年快速增长31.25%,权益销售去化率达到76.4%,权益合同销售额后维持业界领先地位。

截至2018年底,集团不含增值税的未销售资源为6627亿元,未来收益可期。2018年,碧桂园毛利率在2018年中期的26.5%上升到全年的27%。在现金管理方面,碧桂园在过去一年中备受瞩目。

年房地产权益销售现金回收约4557.9亿元,权益销售回收率约91%。由于销售退款额的大幅减少,碧桂园到去年年底为止的纯经营性现金流倒数是第三年。在资金密集的房地产行业,现金储备一直被企业视为最重要的财务指标。但是,在过去的十几年里,国内房地产行业的大部分企业都处于高速扩张的现金流紧张状态,很多公司的清洁经营性现金多年为负,依靠外部融资器官的移植来压迫资金链。

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在市场上,只有少数运营能力强的企业需要在内部良性运行现金流,构建企业的自我肝功能,使多年的网络经营现金流成为正值。在过去的三年里,碧桂园的经营规模急剧增加的同时,为了构建清洁的经营现金流,在一定程度上反映了碧桂园在财务上的强大内部控制能力,公司对外部融资的依赖上升。截至12月31日,公司账户现金馀额为2425.4亿,占总资产比例的14.9%。

另外,约3017亿银行的信用额度还没有使用。债务结构持续优化去年,国内房地产企业融资环境紧张,融资成本显着下降,但碧桂园仍保持着务实经营的基础,杠杆水平和融资成本仍处于行业低位。到去年年底,碧桂园的清洁贷款比率仅为49.6%,比去年上升了7.3个百分点。

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特别重要的是,碧桂园作为一家慢慢蓬勃发展的企业,多年来一直维持着网络贷款过70%,在国内一线房地产军团中非常少见。根据克尔瑞房地产研究的数据,2017年主要上市住宅企业(a股、h股等)的加权平均清洁贷款比率下降到91.09%,比2016年减少了16.19个百分点,行业平均贷款比率稳定增长。碧桂园多年来维持清洁贷款比率超过70%,表明有公司坚硬的财务安全垫。

数据显示,碧桂园截至2018年底的利息负债总额为3284.75亿(不包括银行和其他债务、优先票据、公司债券和可转换债券),其中一年内偿还债务的短期利息负债为1261亿,占总利息负债的38.4%,其馀61.6%为一年以上的长期负债。同时,公司账面上2425亿现金馀额对短期有息债务的复盖面积比例约为1.92倍,财务实用。基于公司经营业绩的快速增长和实际财务管理,碧桂园在资本市场上表现良好。

去年,碧桂园再次被选为财富杂志世界500强企业,大幅度上升到114位,353位,是排行榜中最少的中国企业之一。


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