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“芭乐网站官网”杜绝商品房预售前收费 开发商违规将被重罚

作者:芭乐app下载官方地址 时间:2021-07-13 00:37
本文摘要:新京报速报(记者张建)今天(7月17日),新京报记者从宁波市住宅和城乡建设局得知,该局发布了《关于进一步规范商社销售不道德相关事项的通报》(全称通报),特别强调严格管理商社销售不道德,开发人员违反操作将受到严厉处罚。该通报具体消除预售前收费不道德,未取得预售许可证的商社项目,房地产开发企业及其注册的第三者不得向购房意向者支付预约金、预约金、预约金、茶费、信息服务费等费用。

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新京报速报(记者张建)今天(7月17日),新京报记者从宁波市住宅和城乡建设局得知,该局发布了《关于进一步规范商社销售不道德相关事项的通报》(全称通报),特别强调严格管理商社销售不道德,开发人员违反操作将受到严厉处罚。该通报具体消除预售前收费不道德,未取得预售许可证的商社项目,房地产开发企业及其注册的第三者不得向购房意向者支付预约金、预约金、预约金、茶费、信息服务费等费用。商品房项目对外出售前,购房意向人可以在房地产开发企业登记购房意向,房地产开发企业可以向已登记的购房意向人核实购房能力,但不得违反上述规定。

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在预售后营销方面,通报规定,房地产开发企业向购房意向人缴纳订金时,应与购房意向人书面发誓订金条件、订金额、订金退还等相关事项,其中订金额不得以商业贷款方式出售房屋,以商业贷款方式缴纳房屋所需的首付款额。房地产开发企业应在书面誓言中向购房意向人具体订金和定金的区别,以及订金的付款条件。房地产开发企业不得拒绝购房意向者以现金企业或其登记的第三方银行账户的账户内资金无效金额不得以商业贷款方式出售房屋支付所需的首付金额。

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另外,通报规定,商社项目取得预售许可证后,注册的购房意向人数和预售住宅来源套数比例超过或达到2:1的,房地产开发企业应当根据公开发表、半透明原则制定购房者的指定方案并审查。根据易居研究院智库中心研究总监贤进一步指出,该政策实施或与最近浙江省7月15日国家发展改革委宁波前湾新区有关,可能引起当地开发人员抹黑项目、违规销售等。该政策有助于稳定预售制度,防止各种违规缴纳资金等做法。此外,该政策还解释了购房抽签制度。

这与部分大楼股票性价比高、学区资源好有关,该政策有助于稳定大楼交易秩序。


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